Über mich

Durch meine langjährige Berufserfahrung als Immobiliensachverständiger, meiner ehrenamtlichen Tätigkeit im Gutachterausschuss der Städteregion Aachen, der langjährigen Zusammenarbeit mit mehreren Banken, meiner beruflichen Ausbildung im Fachbereich Architektur (Dipl.-Ing. FH) und durch ein gutes Netzwerk erhalten Sie von mir qualifizierte Verkehrswert- und Beleihungswertgutachten.

Dipl.-Ing. (FH) Christian Horn

Immobiliengutachter HypZert (F)

geboren am 13.07.1967 in Aachen

Oktober 1988 – Juli 1990
Studium der Innenarchitektur FH Mainz (Vordiplom)

September 1990 – Februar 1997
Studium der Architektur FH Aachen (Diplom)

Seit 1998 bis heute
Selbständig als Dipl.- Ing. (FH) Architekt

August 2005
Ausbildung zum Sachverständigen für Schäden an Gebäuden und Wertermittlung nach den Richtlinien des Verbandes freier Bau- und Bodensachverständiger e.V.

Mai 2009
Zertifizierung zum Bausachverständigen für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken gemäß DIN EN ISO/IEC 17024. (Zertifizierung erloschen)

Dezember 2011
Zertifizierung zum Immobiliengutachter für finanzwirtschaftliche Zwecke (Markt- und Beleihungswertgutachten) CIS HypZert (F), auf Grundlage der DIN EN ISO/IEC 17024, HypZert GmbH, Berlin.

November 2016
1. Rezertifizierung zum Immobiliengutachter für finanzwirtschaftliche Zwecke (Markt- und Beleihungswertgutachten) CIS HypZert (F), auf Grundlage der DIN EN ISO/IEC 17024, HypZert GmbH, Berlin.

April 2018
Seit 01.04.2018 von der Bezirksregierung Köln bestellter ehrenamtlicher Gutachter des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen.

November 2021
2. Rezertifizierung zum Immobiliengutachter für finanzwirtschaftliche Zwecke (Markt- und Beleihungswertgutachten) CIS HypZert (F), auf Grundlage der DIN EN ISO/IEC 17024, HypZert GmbH, Berlin.

Fortbildungen

Januar 2022
30. Jahreskongress der Immobilienbewertung 2022 – Sprengnetter Akademie
– Prinzipien erfolgreichen Verhandelns
– Neues aus der Immobilienbewertung
– Novellierung des Immobilienwertermittlungsrechts
– ImmoWertV – ein kritischer Kommentar
– Barrierefreiheit in der Immobilienbewertung
– Corona, Homeoffice, Immobilienmärkte – welche Herausforderungen stehen uns bevor?
– Wettbewerbsrecht und Datenschutz
– Schwarzbauten erkennen und nachträglich genehmigen
– BelWertV-Novelle – Änderungsentwurf im Fokus
– Bodenrichtwerte im Außenbereich
– Baumängel und Bauschäden in der Wertermittlung

August 2021
HypZert Jahresupdate erfolgreich absolviert
– aktuelle Entwicklung der Regulation
– Novellierung des Wertermittlungsrechts
– Grundsteuerreform und das
Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz
– Gebäudeenergiegesetz, das neue GEIG und die CO2-Bepreisung
– Überblick über die Entwicklung auf dem Immobilienmärkten

April 2021
Kurzgutachten – Fluch oder Segen

März 2021
Marktgerechte Betrachtung der besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale (boG) im Rahmen der Verkehrswertermittlung

Oktober 2020
Grundstücksbewertung im ländlichen Raum

August 2020
Büro – Handel – Logistik – Wohnen – im Blick der Immobilienbewertung

Mai 2020
Hotel- und Gaststättenbewertung unter Berücksichtigung der Corona-Pandemie

Februar 2020
HypZert Jahresupdate erfolgreich absolviert
– aktuelle Themen aus der Wertermittlung und Finanzierung
– Neues aus dem Einzelhandel
– Co-Working & Co.

November 2019
Schadstoffe in und an Gebäuden

September 2019
– Gesetzliche Änderungen und Neuerungen der Immobilienbewertung
– Bewertung von Lasten und Beschränkungen aus kreditwirtschaftlicher Sicht
– Der Immobilienmarkt in Deutschland

Juni 2019
Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft
Neues aus dem Mietrecht – aktuelle Rechtsprechung
Mikro-Apartments – neue Form des Wohnens?
Co-Working-Space – zukunftsgerechtes Bürokonzept oder potenzielles Leerstandsrisiko?
Bewertung in der Zwangsversteigerung
Neuerungen im Sozial- und Heimrecht – Auswirkungen auf die Bewertung von Alten- und Pflegeheimen

Oktober 2018
Novelle der Landesbauordnung NRW

November 2018
Bewertung von Handelsimmobilien

Oktober 2018
Rentierlichkeits- und Liquidationsanalyse in der Immobilienbewertung

Mai 2018
Bewertung von Logistikimmobilien
Steuerliche Immobilienbewertung

April 2018
Problematische Spezialimmobilien

März 2017
Tipps + Tricks in der Immobilienbewertung

Oktober 2016
Aktuelle Entwicklungen in der Beleihungswertermittlung
Aktuelle Trends im Einzelhandel
Bewertung von Flüchtlingsunterkünften
Bewertung von Gastronomie Immobilien

Juni 2016
Berücksichtigung von Baumängel und Bauschäden im Markt- und Beleihungswert

Mai 2016
Neuerungen in der Beleihungswertermittlung und Verkehrswertermittlung
Demographische Entwicklung und ihre Auswirkungen auf den Immobilienmarkt

Februar 2016
Die neue Ertragswertrichtlinie, Sachverständigen-Kolleg

November 2015
Mieterdienstbarkeiten in der Beleihungswertermittlung, IZI Informationszentrum, Düsseldorf

weitere Fortbildungen

Mai 2015
Zwangsversteigerung, Ehescheidung, Erbauseinandersetzung, Sprengnetter Akademie
Miet- und Pachtwertgutachten, Sprengnetter Akademie

November 2014
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale marktkonform bewerten, Sprengnetter Akademie

September 2014
Die neue Vergleichswertrichtlinie, Sachverständigen-Kolleg

August 2014
Steuerliche Bedarfsbewertung, Architektenkammer NRW

Juni 2014
Bewertung von Immobilien und Anlagen erneuerbarer Energie Architektenkammer NRW

Mai 2013
Landwirtschaftliche Immobilien und Grundstücke bewerten VÖB Service GmbH, Bonn

März 2013
Umgang mit Erbbaurechten in der Wertermittlung VÖB Service GmbH, Bonn

Dezember 2012
Hotelimmobilien in der Grauzone zwischen Unternehmens- und Immobilienbewertung Aktuelle Anforderungen an die Markt- und Beleihungswertermittlung von Hotellerie und Gastronomieobjekten VÖB Service GmbH, Bonn

Dezember 2012
Neuerungen der ImmoWertV, aktuelle Enwicklung der BelWertV, Einfluss der Energieeffizienz auf Gebäudewerte, VÖB Service GmbH, Bonn

Juli 2012
Neue Sachwertrichtlinie einschließlich NHK 2010, Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V.

Juli 2011
BDB-Symposium für Immobilienwerte, Bund deutscher Baumeister

Oktober 2010
Die Wertermittlung von Grundstücken „Die Novellierung des Wertermittlungsrechtes (Im-moWertV), Architektenkammer NRW

September 2010
Die Wertermittlung von Grundstücken „Rechte und Belastungen“, Architektenkammer NRW

Juni 2010
Die Wertermittlung von Grundstücken „Spezialimmobilien“, Architektenkammer NRW

Februar/März 2008
„Wertermittlung für erweiterte und internationale Wertermittlungsverfahren zur Bewertung von Gewerbe und Sonderimmobilien“, Sachverständigenakademie Aachen.

Dezember 2007
„Feuchte- und Schimmelschäden in und an Gebäuden“, Verband freier Bau- und Bodensach-verständiger e.V.

März 2006
„Wertermittlung II“ mit den Themen Berücksichtigung von Modernisierungsmaßnahmen in der Wertermittlung, fiktives Gebäudealter, fiktive Restnutzungsdauer, etc., Verband freier Bau- und Bodensachverständiger e.V.

Zertifikate

Zertifikat Immobiliengutachter HypZert (F)

Zertifikat The European Group of Valuers‘ Associations (TEGoVA)

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