Über mich

Immobiliensachverständiger

zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
Immobiliengutachter für finanzwirtschaftliche Zwecke – HypZert (F)

Durch meine langjährige Berufserfahrung als Immobiliensachverständiger, meiner ehrenamtlichen Tätigkeit im Gutachterausschuss der Städteregion Aachen, der langjährigen Zusammenarbeit mit mehreren Kreditinstituten, mein abgeschlossenes Architekturstudium an der FH Aachen und durch ein gutes Netzwerk erhalten Sie von mir qualifizierte Verkehrswert- und Beleihungswertgutachten.

Dipl.-Ing. (FH) Christian Horn

zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
Immobiliengutachter HypZert (F)

geboren am 13.07.1967 in Aachen

Oktober 1988 – Juli 1990
Studium der Innenarchitektur FH Mainz (Vordiplom)

September 1990 – Februar 1997
Studium der Architektur FH Aachen (Diplom)

Seit 1998 bis heute
Selbständig als Dipl.- Ing. (FH) Architekt

August 2005
Ausbildung zum Sachverständigen für Schäden an Gebäuden und Wertermittlung nach den Richtlinien des Verbandes freier Bau- und Bodensachverständiger e.V.

Mai 2009
Zertifizierung zum Bausachverständigen für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken gemäß DIN EN ISO/IEC 17024. (Zertifizierung erloschen)

Dezember 2011
Zertifizierung zum Immobiliengutachter für finanzwirtschaftliche Zwecke (Markt- und Beleihungswertgutachten) CIS HypZert (F), auf Grundlage der DIN EN ISO/IEC 17024, HypZert GmbH, Berlin.

November 2016
1. Rezertifizierung zum Immobiliengutachter für finanzwirtschaftliche Zwecke (Markt- und Beleihungswertgutachten) CIS HypZert (F), auf Grundlage der DIN EN ISO/IEC 17024, HypZert GmbH, Berlin.

April 2018
Seit 01.04.2018 von der Bezirksregierung Köln bestellter ehrenamtlicher Gutachter des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen.

November 2021
2. Rezertifizierung zum Immobiliengutachter für finanzwirtschaftliche Zwecke (Markt- und Beleihungswertgutachten) CIS HypZert (F), auf Grundlage der DIN EN ISO/IEC 17024, HypZert GmbH, Berlin.

November 2023
Zertifizierung zum Energieberater für Wohngebäude
Campus-EW GmbH, Aachen

Fortbildungen

2025
– Bewertung des Grundvermögens bei Erbschaft-, Schenkung- und Grunderwerbsteuer
– Praktische Wertermittlung – Gutachtenerstellung und Ableitung von Marktdaten mittels KI

2024
– Novellierung ImmoWertV und ImmoWertA
– Erstellung von Gutachten zum Nachweis der kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer
– Energetische Sanierung und KfW-Baubegleitung (BEG) – Risiken kennen und regeln

2023
– Zertifizierung zum Energie-Effizienz-Experten
– ImmoWertA – was erwartet uns?

2022
– 30. Jahreskongress der Immobilienbewertung 2022 – Sprengnetter Akademie
– ImmoWertV 2021 – Neuerungen in der Immobilienbewertung
– Bodenwert – Nutzungsdauer – Kapitalisierungszinssatz im Kontext der neuen BelWertV
– Bedeutung der Nachhaltigkeit in der Immobilienbewertung
– Nachhaltigkeit in der Bautechnik
– Entwicklungen im Einzelhandel mit Blick auf die heutige Marktsituation

2021
– Kurzgutachten – Fluch oder Segen
– Marktgerechte Betrachtung der besonderen objektspezifischen
– Grundstücksmerkmale (boG) im Rahmen der Verkehrswertermittlung

2020
– Grundstücksbewertung im ländlichen Raum
– Büro – Handel – Logistik – Wohnen – im Blick der Immobilienbewertung
– Hotel- und Gaststättenbewertung unter Berücksichtigung der Corona-Pandemie

2019
– Schadstoffe in und an Gebäuden
– Gesetzliche Änderungen und Neuerungen der Immobilienbewertung
– Bewertung von Lasten und Beschränkungen
– Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft
– Neues aus dem Mietrecht – aktuelle Rechtsprechung
– Mikro-Apartments – neue Form des Wohnens?
– Co-Working-Space – zukunftsgerechtes Bürokonzept?
– Bewertung in der Zwangsversteigerung
– Neuerungen im Sozial- und Heimrecht

2018
– Novelle der Landesbauordnung NRW
– Bewertung von Handelsimmobilien
– Rentierlichkeits- und Liquidationsanalyse in der Immobilienbewertung
– Bewertung von Logistikimmobilien
– Steuerliche Immobilienbewertung
– Problematische Spezialimmobilien

2017
– Umnutzung und Bewertung von Sonderimmobilien
– Wertermittlung von denkmalgeschützten Immobilien
– Praxistipps für die Bewertung von Gastronomieobjekten
– Berücksichtigung von Bergschadensverzicht in der Markt- und Beleihungswertermittlung

2016
– Aktuelle Entwicklungen in der Beleihungswertermittlung
– Aktuelle Trends im Einzelhandel
– Bewertung von Flüchtlingsunterkünften
– Bewertung von Gastronomie Immobilien
– Berücksichtigung von Baumängeln und Bauschäden
– Neuerungen in der Beleihungswertermittlung und Verkehrswertermittlung
– Demografische Entwicklung und ihre Auswirkungen auf den Immobilienmarkt

Zertifikate

Zertifikat Immobiliengutachter HypZert (F)

Zertifikat The European Group of Valuers‘ Associations (TEGoVA)

Zertifikat Energieberater

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