Wohnflächenberechnung und Bauzeichnungen
Zwei gute Gründe für eine professionelle Wohnflächenberechnung:
Grund 1
Endlich haben Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden und verhandeln über eine gute Finanzierung der Immobilie. Unvermittelt fordert Ihre finanzierende Bank eine von einem Architekten unterschriebene Wohnflächenberechnung bzw. vermasste Bauzeichnungen. Meist ist der Verkäufer bzw. Eigentümer nicht im Besitz dieser Unterlagen, oder die Zeichnungen entsprechen nicht mehr dem aktuellen Grundrisszuschnitt. Hier ist schnelles Handeln erforderlich.
Grund 2
Sie haben eine Wohnung oder ein Haus gemietet und haben bei der Angabe der Wohnfläche im Mietvertrag oder in der Nebenkostenabrechnung ein ungutes Gefühl, vielleicht zu Recht. Erhebungen der DEKRA haben erbeben, dass ca. 80 % der Wohnflächenberechnungen und damit die Angaben in den Mietverträgen fehlerhaft sind. Auf dieser Grundlage erstellte Betriebs-/ Nebenkostenabrechnungen sind daher ebenfalls unrichtig. Eine Kontrolle lohnt sich.
Gerne erstelle ich für Sie, beginnend mit dem genauen Aufmaß Ihrer Immobilie bzw. Ihrer Wohnung, eine nachvollziehbare und prüffähige Wohnflächenberechnung nach der aktuellen Wohnflächenverordnung (WOflV) oder nach der DIN 277 – „Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau“. Diese ist Grundlage für eine korrekte Betriebs-/Nebenkostenabrechnung in Miet- oder Eigentumswohnungen.
Wenn Sie es wünschen ist die Ausarbeitung von Aufmaßzeichnungen, Bestandszeichnungen oder professionellen Bauzeichnungen ebenfalls möglich. Diese Pläne können als Grundlage für die Planung möglicher Modernisierungsmaßnahmen oder als Basis für einen Bauantrag dienen.
Die Dauer eines Aufmasstermines ist ja nach Größe der Wohneinheit, der Immobilienart und der Raumzuschnitte (Altbauwohnung oder Dachschrägen) sehr unterschiedlich.
In der Regel dauert das Aufmass einer ca. 80 m² großen Wohnung zwischen 60 – 90 Minuten.
Die Kosten für ein örtliches Aufmaß und/oder eine Wohnflächenberechnung errechnen sich nach dem tatsächlich angefallenen Stundenaufwand für An- und Abfahrt, Aufmaß, Anfertigung der Bauzeichnungen und Wohnflächenberechnung und werden mit einem Stundensatz von 120 €/h (netto) abgerechnet.
Beispiel:
Aufmaßtermin: ca. 1,5 h
Anfertigung der Bauzeichnungen: ca. 4,0 h
Wohnflächenberechnung: ca. 0,5 h
Zeitaufwand: ca. 6,0 h á 120 €/h = 720 Euro (netto)
Gesamthonorar: ca. 856,80 Euro (brutto)
